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キャッシュレスとは・・・・・・
キャッシュレスとは、現金以外の方法で支払うこと!


現金主義の私にとっては、正直なじめないことですが・・・・

年配の世代になればなおさらです。

キャッシュレスは3種類に分けられます。

  『前払い』            『即時払い』            『後払い』

 電子マネー           デビットカード           クレジットカード
(流通系・交通系)       (銀行系・ブランド系)       (磁気カード・ICカード)

利用金額を事前に       リアルタイム取引          後払い
チャージ 
Suica nanac

共通     スマートフォン専用アプリで、QRコードやバーコード(PayPay 楽天Pay LINEpay)


以上キャッシュレスについてまず、整理してみますと、、、、、、

私でさえ、ドン・キホーテや杏林堂など毎月決まった金額をチャージしています。ネットショッピングは楽天カードと決めています。

今度は、Pay に挑戦してみたいですが、今一理解しておりません。

勉強してからにしたいと思います。

まだまだ、ハードルが高いです。


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[2019/09/16 15:43] | スタッフブログ | コメント(0) |
消費税率10%引上げ時の軽減措置
取得する住宅の消費税に関する『消費税率10%引上げ時の経過措置』が資金計画上大切なポイントになります。

● 住宅ローン減税の控除期間が3年延長

● すまい給付金が最大50万円に 対象者も拡充

● 新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当次世代住宅ポイント制度創設

● 贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大


以上住宅の取得を考えている皆様は、『消費税率10%引上げ時の軽減措置』の適用要件等を

踏まえて、マイホームの計画を早めにプランニングしましょう。
[2019/09/15 16:09] | スタッフブログ | コメント(0) |
家族信託って何???
親が認知症になった時の備えに【家族信託】を!!


最近、空き家も多くなり原因は実家の両親が老人ホームに入所しているケースが多く、その空き家を処分するにあたり

この事態に遭遇します。

親が認知症などで判断能力を失うと、その資産は凍結される。子供は親が老後のために蓄えていた預貯金を引き出すことが

できず、親を施設に入居させることもできない--。そんな事態を防ぐ手段の一つに『家族信託』がある。

◆判断能力を失い資産が凍結されると・・・・・

  ● 預貯金   引き出しや振り込みができない
  ● 自宅     売却や建て替えができない
  ● 賃貸物件  入居者との新規契約、契約更新ができない。
  ● 株式     売却できない

◆家族信託の一般的な流れ

1.家族信託契約書の目的を明らかにする。

  ● 資産がどれだけありどう使いたいかを整理
  ● 信頼できる家族がいるかどうかを確認.
  ● 委託相手、監督人になる家族らと協議
          ↓
2.家族信託契約書を作成、締結する。

  ● 行政書士ら複数の専門家に相談し、見積もりを依頼
  ● 金融機関などとの調整
  ● 家族信託契約書の作成
  ● 公証役場で、公正証書に残す
            ↓ 
3.各種手続き 

  ●不動産登記を家族信託用に名義変更
  ●家族信託用口座の開設、金銭の移動

以上が手続きの流れになります。あと気になるところは、費用がいくらかかるのでしょうか??

実家信託協会によると、、、実家を家族信託する手続きを40万円から請け負っているとのことです。

資産によっても変わってくると思います。費用もかなりかかりますが、今後考えていかなければならないことかもしれませんね。  
   
[2019/09/14 15:29] | スタッフブログ | コメント(0) |
空き家数が過去最多更新!!
 空き家数が過去最多!!

今年度、4月末に総務省が5年に一度行っている、住宅・土地統計調査の速報値を公表しました。

    2013年  820万戸 -------→2018年  846万戸

             5年間で、26万戸、3.2%の増加

             空き家率13.6%で前回の0.1%上昇しました。

空き家確実に増えています。

今後、人口減少に伴い・・・・・・2033年には、全国の空き家率が27.3%に達すると予測しています。

根本的に対応していく 「空き家問題」の質が、都市部と地方では異なる点も重要です。

地方は、土地の利活用を進めることが、空き家対策となるとおもいますが、、、、、、、、、、、、、、、

課題としては、大変難しくなるなーと思います。

考えていきたいです。


[2019/09/12 17:59] | スタッフブログ | コメント(0) |
ちょっと変わった売り土地!!
電車をゆっくりながめながら

本当に、JR線路となりの土地です。

120坪の広々な売土地です。

お好きなプランのおうちを立てられます。

電車が大好きな方はめちゃめちゃうれしい・・電車の音が心地よい・・・・

浜松市南区若林町  120坪 宅地 用途地域  工業地域

現在、更地です。

気になる方、ご連絡お待ちしております。

無題
[2019/08/26 11:18] | 物件ブログ | コメント(0) |
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